在上海买房的外地人必须结婚，单身人士受到限制。据说，2020年，上海取消了海外单次购买限制。是真的吗？上海的限购政策是从什么时候开始的？怎么避免上海单身限购的政策？

一、上海单身限购政策尚未取消，目前正在实施。2020年外地人在上海买房的条件如下：

(资料图片)

1.购买者必须已婚。

2.在上海买房的家庭没有商品房

3.连续5年或以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

4.限购1套住房（含新建商品房和二手房）

（1）外地人在上海只能拥有一套住房。

（2）根据上海的响应的购房政策，外地人要提供在上海市一年的劳动合同和有效的护照。

也就是说，外地人必须以家庭为单位在上海买房，每个家庭只能购买一套住房。买房时，他们需要准备结婚证。此外，配偶一方必须在过去63个月里在上海缴纳60个月的累积社会保障或60个月的累积个人所得税表格（即工资税表格）。

二、上海单身限购政策也可以说是全国最严格的。北京需要缴纳5年或更长时间的税，但不要求是已婚的状态。那么怎么避免上海单身限购政策呢？

1.购买法院拍卖的房子

法院拍卖的房子不受户籍或单位数量限制，意味着可以用钱买，有的房子还可以申请贷款。一般情况下，上海的拍卖房有两个来源，一个是上海当地法院的拍卖房，另一个是外地法院的拍卖房。

2.居转户

在上海居住7年，缴纳社保7年，纳税7年等外来人员。符合一定条件后可以排队办理上海户口，然后可以在上海买房

3.公司购买

可以公司名义购买房产，但不能申请商业贷款。只有在出具生产证明后才能申请抵押。寿命和利率与商业贷款不同，税率相对较高。

4.嫁、娶上海户籍

对于非上海的单身人士，婚后可以以家庭的名义在上海买房；对于在上海登记的限制购房的人，离婚后将家庭成员的财产转移给一个或多个家庭成员，然后以无房产一方的名义买房，成本低，手续合法，还可以享受首套房优惠贷款利率。

5.房地产赠与

上海房产赠与别人，别人可以是那些没有资格在上海买房的人。

三、上海单身限购政策是从什么时候开始的

1.2011年1月31日，上海发布了上海版新的“国八条”房地产调控政策实施细则，这是上海首次限制购买房地产。详情如下：

（1）本市一套住房户和非市一套住房户，自购买之日起前两年内已缴纳个人所得税完税证明或社会保险（城镇社会保险）缴费证明一年以上的，限购买一套住房（含新建商品房和二手房）。

（2）在本市有两套以上住房的家庭，有一套以上住房的家庭，有一年以上本市个人所得税完税证明或社会保险（城镇社会保险）完税证明的家庭，暂停在本市销售住房。如果违反了规定，是不允许办理房地产登记的。这也就牵扯到了基本工资标准。

2.2016年，上海发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产世行平稳发展的若干意见》号，非上海户籍且在上海累计缴费2年以上的家庭，自购买之日起前3年增加缴纳个人所得税或社保的年限，调整为购买之日前连续缴费5年以上。

以上内容就是上海单身限购的相关知识了，希望对你有一些帮助！

关键词： 单身限购