7月5日，起拍130.44亿的深圳世茂深港国际中心，在一拍中流拍。

(资料图片仅供参考)

在@京东拍卖显示，深圳市世茂新里程实业有限公司名下的深圳市龙岗区龙城街道12宗土地使用权及地上物，一拍流拍，起拍价约130.44亿，评估价约163.05亿元，虽然有近3万人围观此次法拍，但是无人报名。

这次摆上法拍货架的正是世茂在深圳最大的综合体项目深港国际中心，评估文件显示，12宗土地全部为40年商办及公建用地，总建筑面积145.04万平方米，其中计容面积94.65万平方米。

从公布的评估报告显示，这次法拍的12宗土地出自2017年239亿拿下的龙岗G01046-0095商业用地，总用地面积有321945.68平方米。该地被分为14宗地，此次法拍的为其中的12宗地。

G01046-0095商业用地这块巨无霸地块也曾打算修建深圳第一高楼，超过目前深圳第一的平安金融大厦，虽然该目标并未成真，但是可见该地计划打造深圳标志性建筑群，而现在出师未捷，却要将该巨无霸地块的大部分拍卖，不免多少令人感慨。

12宗地中，有6宗已经进行了开发，1宗集中商业及T3办公楼已经建设了19万平，还有1块地建了营销中心，6块地已经挖了地基。

可以看到12宗地包含集中商业及T3办公楼用地及地上物、4宗写字楼用地（2栋250米、1栋338米、1栋500米）、4宗公配用地（包含营销中心）以及幼儿园、国际学校、绿地操场用地。

地块现状：

2017年12月6日，深圳世茂以239.43亿元拍下深圳龙岗32.2万平方米商服用地，土地交易款在一年内分两次交清，约定的开工日期为2022年1月28日，竣工日期为2025年7月28日。

这次被拍卖的资产是深港国际中心的一部分，根据计容面积测算，大约还有41万平方米的资产不在拍卖行列。

5月8日，有消息称项目二期公寓复工复产工作取得重大进展，将于5月10日率先对项目二期12栋公寓开展复工复产。同时，龙岗区将采取更加有力的措施推动债务重组和资金回笼，结合资金筹集进展，及时对项目二期第9-11栋和公配部分开展复工复产。

根据总体规划，该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目，并建造超高层建筑，将被打造为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标。

来源：咚咚找房

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