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3月16日，国家统计局发布2023年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。山东纳入统计的4市中，济南、青岛、烟台新建商品住宅、二手住宅价格较上月均上涨；济南二手房结束17连跌，青岛二手房结束7连跌。

具体来看，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。山东4市中，新建商品住宅方面，济南环比上涨0.9%，青岛环比上涨0.5%，烟台环比上涨0.5%，济宁环比下降0.1%；二手住宅方面，济南环比上涨0.2%，青岛环比上涨0.2%，烟台环比上涨0.4%，济宁环比下降0.9%。

其中，值得关注的是，2月济南二手商品住宅价格环比上涨，是自2021年9月开始持续下跌以来，首次出现上涨。青岛二手住宅价格则是自2022年7月持续下跌以来，首次上涨。

与去年同期相比，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。山东4市中，新建商品住宅方面，济南同比上涨2.4%，青岛同比上涨2.1%，烟台同比下降1.4%，济宁同比下降3.9%；二手住宅方面，济南同比下降3.2%，青岛同比下降3.1%，烟台同比下降1.3%，济宁同比下降6.6%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析认为，2023年2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

一二三线城市商品住宅销售价格环比总体上涨

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%，降幅比上月分别收窄0.5和0.3个百分点。

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