涨停潮根本停不下来，地产板块要逆袭？

终于迎来普涨的一天，两市超3700只个股上涨，物业管理、房地产开发、房地产服务等地产相关概念板块涨幅霸榜。

海泰发展(行情600082,诊股)5连板，天保基建(行情000965,诊股)更是走出11天10板的强势行情，特发服务(行情300917,诊股)20%涨停，南国置业(行情002305,诊股)、光明地产(行情600708,诊股)、泰禾集团(行情000732,诊股)等纷纷涨停。另外，千亿以上市值的地产公司，万科A(行情000002,诊股)大涨超5%，保利发展(行情600048,诊股)大涨超5%，招商蛇口(行情001979,诊股)涨近4%，就连房地产ETF也大涨超6%。

2022年以来，在稳增长主基调以及房地产行业风险加速出清下，房地产行业受到市场极大关注。近期，全国多地楼市迎来松绑政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放松限购限贷等多种措施齐齐发力。3月份以来，多地二手房的首套房贷款利率已经下调至5%以下，个别地区开始出现4.6%的利率，与本月5年期以上LPR报价持平。

开源证券表示，持续看好2022年地产板块配置机会，政策面持续改善，低效产能继续出清，行业格局显著改善。优质企业具备长期估值提升基础。

海通证券(行情600837,诊股)则指出，房地产板块近期利好频出，板块已经连续大幅上涨，短期不宜盲目追高，耐心等待调整后再逢低布局，整个地产板块及相关产业链在今年政策的呵护下有望走出独立的行情。

A股30年最惨记录诞生

对于大多数投资者来说，今天应该是个好日子。但对于退市新亿(行情600145,诊股)的投资者来说，绝对是个惨痛的记忆。早盘，退市新亿开盘大跌72%，创出A股近三十年来开盘最大跌幅纪录。

去年三季度末数据显示，退市新亿还有2.41万户股东，如果一直没有卖出，将遭遇"膝盖斩"。

退市新亿今日低开低走，开盘跌71.84%，创A股近30年开盘最大跌幅纪录。截止收盘报0.28元/股，跌幅72.82%，成交金额7823万，总市值为4.18亿元。

由于今天是退市整理期第一天，部分投资者为了保留最后的本金，无奈选择割肉卖出。

根据退市新规，退市整理期为15个交易日，首个交易日不设涨跌幅限制。退市整理期届满后5个交易日内，上交所将对公司股票予以摘牌，公司股票终止上市。

多次沦为资本谋利的工具

说起*ST新亿，这是一家命运多舛的公司。它的前身是“重庆四维”，被称为“中国专业卫浴第一股”。

上市之后，*ST新亿几经易主，多次沦为资本谋利的工具。

2008年，"资本玩家”中技系入主，之后公司业务转型为能源领域。

中技系进场后，将公司搞得一地鸡毛，除了2008年、2009年、2011年业绩亏损外，还给*ST新亿留下10.2亿债务，并卷入非法集资漩涡。

中技系"出事"后，*ST新亿又被另一资本入主。

2016年年初，*ST新亿进行破产重整。随后，万源稀金、上海源迪接盘*ST新亿，黄伟成为公司新实控人。

黄伟等人重演了中技系资本操作，又玩了一出“空手套白狼”剧情：*ST新亿多次利用签订采购合同的名义，提前预付大额资金给关联方企业，控股股东万源稀金则流入了11亿资金。

此外，黄伟等人还占用了*ST新亿数亿元资金。

在资本操盘下，*ST新亿早已面目全非，甚至陷进了财务造假泥潭。

8年“戴帽” 5年停牌

公告披露的退市原因显示，因财务造假行为被上交所实施重大违法强制退市，*ST新亿预计将在2022年4月21日后摘牌。

事实上，*ST新亿的退市早有预兆，上市23年间，8年“戴帽”，5年停牌，好不容易在2020年6月30日迎来复牌，但很快又被实施退市风险警告。

终止上市的风险提示，几乎成了*ST新亿“家常便饭”，曾18次发布公告提醒大众，公司存在由于股票可能触及重大违法强制退市情形被终止上市的风险。因为财务问题被强制退市，*ST新亿也不是第一家。

根据中国证监会《行政处罚决定书》认定的事实，*ST新亿虚增2018年营业收入1338.54万元，利润总额129.11万元，占当年披露营业收入的100%、利润总额绝对值的5.24%。

虚增2019年度营业收入578.86万元、营业外收入7590万元，利润总额7931.21万元，虚增营业收入、利润额占当年披露营业收入和利润总额的55.76%、253.99%。

在2020年审计期间，*ST新亿还与相关方倒签租金抵账协议。在相关方实际未租赁房产，也未管理转租或收到转租租金，相关债务未抵消的情况下，*ST新亿虚增营业收入130万元。

去除虚增的9647.4万元收入，结合其2020年345.87万元营业收入， *ST新亿2018年-2020年连续三个会计年度营业收入低于1000万元。

连续三年财务造假，同时还存在重大事件的披露遗漏。3月3日证监会发出的处罚决定对ST新亿时任董事长、财务总监、董事会秘书黄伟给予警告，并处以1200万元的罚款；

对时任监事、子公司亿源汇金法定代表人李勇给予警告，并处以300万元的罚款。同时，黄伟、李勇均被采取终身证券市场禁入措施。

大量连续的一字涨停和跌停

从股价表现看，*ST新亿多次上演过山车行情。自2011年涨至2.98元后，股价一路下跌至2014年的0.77元。

之后股价再次反弹，并于2015年12月7日起开启了长达54个月的停牌，一度创下A股史上最长停牌时间纪录。

2020年6月末，*ST新亿复牌。之后，因资金投机炒作，公司于2021年9月份涨至2.65元。

好景不长，该公司很快又进入了下跌通道，并于今日跌破0.3元，相比去年阶段高点2.65元，累计跌幅超过88%。

值得注意的是，在*ST新亿股价过山车的过程中，可以看到大量连续的一字涨停和跌停，股性有点妖。

有一组数据统计，从2019年至2021年，A股退市数量（不含吸收合并退市）分别为10家、16家和20家，呈现逐年递增趋势。而随着监管趋严，壳股、绩差股将逐渐被市场抛弃，A股也可能会出现更多的*ST新亿案例。

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