滨海的土拍市场，要发力了。

7月31日至8月1日，滨海新区连挂了五宗地，涉及中心商务区1宗、西青高新区2宗、北塘欣嘉园1宗、大港1宗。

(资料图片仅供参考)

出让土地面积共计12.79万平米，挂牌起始总价为21.331亿元。

其中，值得关注的是，天碱二期终于舍得卖地了。

挂牌的津滨开（挂）2023-2号地块，正是在该片区之内。

这也意味着，天碱二期要启动了。

另外，此次挂牌的五宗地，全部为今年第二期天津拟出让地块。

均计划于8月30日摘牌。

01)津滨高（挂）2023-1、2号地块

苏司兰地块，分为了津滨高（挂）2023-1、2号两宗地挂牌。

津滨高（挂）2023-1号地块

津滨高（挂）2023-1号地块位于滨海高新区华苑科技园。

其四至为：东至空地地界、南至海泰华科五路绿化带、西至规划支路二、北至空地地界。

该地块出让土地面积为38469.1平米，容积率为2.0，建筑面积为76938.2平米。

挂牌起始总价为6.242亿元，折合起始楼面价为8113元/平米。

该宗地最高限价为7.178亿元，折合最高楼面价为9330元/平米。

计划2023年8月30日上午11:00摘牌。

津滨高（挂）2023-2号地块

津滨高（挂）2023-2号地块位于滨海高新区华苑科技园。

其四至为：东至海泰华科七路绿化带、南至海泰华科五路绿化带、西至空地地界、北至空地地界。

该地块出让土地面积为38469平米，容积率为2.0，建筑面积为76938平米。

挂牌起始总价为6.351亿元，折合起始楼面价为8255元/平米。

该宗地最高限价为7.303亿元，折合最高楼面价为9492元/平米。

计划2023年8月30日上午11:10摘牌。

02)津滨开（挂）2023-2号地块

津滨开（挂）2023-2号地块，在天碱二期出让的范围之内。

该地块位于天津经开区德馨道以南。

其四至为：东至旭阳路、南至德仁道、西至洞庭路、北至德馨道。

该地块分为A、B两个地块开发，共计出让土地面积为28192.3平米。

A地块，出让面积为12152.8平米，容积率为2.0，建筑面积为24305.6平米。

B地块，出让面积为16039.5平米，容积率为2.4，建筑面积为38494.8平米。

两地块土地用途，均为城镇住宅和商服。

挂牌起始总价为7.035亿元，折合起始楼面价为11202元/平米。

该宗地最高限价为8.09亿元，折合最高楼面价为12882元/平米。

计划2023年8月30日上午10:50摘牌。

03）津滨大（挂）2023-1号地块

津滨大（挂）2023-1号地块，就是大港海景二路（小岛）地块。

该地块位于滨海新区大港港东新城。

其四至为：东至海川园小区、南至溪谷公园、西至海景二路、北至海川园小区。

该地块出让土地面积为3917.9平米，容积率为1.35，建筑面积为5200平米。

挂牌起始价为0.203亿元，折合起始楼面价为3904元/平米。

该宗地最高限价为0.233亿元，折合最高楼面价为4481元/平米。

计划2023年8月30日上午10:30摘牌。

04）津滨塘（挂）2023-2号地块

津滨塘（挂）2023-2号地块，即为欣嘉园02-87地块。

该地块位于滨海新区黄港欣嘉园区域。

其四至为：东至规划排水用地、南至欣津道、西至嘉园北路、北至欣爱道。

该地块出让土地面积为18853.4平米，容积率为1.8，建筑面积为33900平米。

挂牌起始价为1.5亿元，折合起始楼面价为4425元/平米。

该宗地最高限价为1.725亿元，折合最高楼面价为5088元/平米。

计划2023年8月30日上午10:40摘牌。

关键词：