日前，融信中国发布2019年中期业绩报告。报告显示，上截至6月底，其营业总收入同比增长86.29%至266亿元，毛利润同比增长52%至63.61亿元;净利润同比增长56%至35.10亿元;归母核心净利润同比增长26%至19.56亿元。

值得一提的是，融信净负债比率从2018年末的105%降至77%，较去年末下降了28%。

杭州、福州、上海为销售额前三城市

报告显示，今年上半年合约销售额达567亿元，同比增长4%;合约销售面积达282万平方米，同比增长11%。根据融信年初定下的1400亿目标来计算，上半年融信完成了销售额的40.5%。

对此，融信中国首席营销官张文龙在2019博鳌房地产论坛接受采访时表示，融信上半年供货800亿，下半年1200亿，整体项目去化率维持在70%左右，完成目标没问题。

从具体销售情况来看，今年上半年，杭州、福州、上海为融信销售额前三城市，所贡献的销售额分别占集团上半年总销售额的35.80%、11.74%和11.04%。目前，融信已正式进驻全国九大核心城市群共43个城市，分别分布在长三角、海峡西岸、大湾区、长江中游、中原、京津冀、山东半岛、成渝和西北。

净负债比率降至77%

在地产资金遭严厉监管的大环境下，融信主动降低了其杠杆比率。数据显示，净负债比率从2018年末的105%降至77%，较去年末下降了28个百分点。

此前，融信中国执行董事曾飞燕曾公开表示：“今年融信的净负债率目标是70%-90%，近三年会降低到行业平均水平。”

而这一系列的变化，被融信称为“换挡”。

目前来看，融信的现金流也很充裕。截至2019年6月30日，公司在手现金及银行余额共计318.94亿元人民币，较去年年末的249.96亿元增长了28%。从偿债能力看，融信的短债占总债务从2018年末的40%降至31%，现金短债比从2018年底1.01倍提升至1.66倍，流动性进一步改善。

业绩报告显示，2019年1-6月，融信新增地块23个，新增土地储备约421万平方米，拥有总土地储备约2654万平方米，其中土储货值的80%位于一线及强二线城市。

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