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深圳市天谷大楼项目的开发商华讯方舟(000687)投资有限公司已经破产重组，导致项目延期两年多未动工，业主们面临着重新签订补充协议的选择。目前华讯方舟投资名下天谷大楼项目的476套不动产已被摆上法拍货架。拍卖的起拍价为16.37亿元，资金缺口约7.7亿元，正寻找接盘方。对于业主来说，补充协议中的一些条款不利于他们，包括签订后双方相互豁免责任等。同时，业主也担心签订补充协议后，仍然存在“钱房两空”的风险。管理人员表示，如果房子通过法拍后有人接盘了，那么接盘的钱将会进入管理人的专用账户，项目则有望被盘活。如果法拍流拍了，后续法拍预计会在现有基础上按80%价格重新上架。目前监管资金账户的资金还有4000多万元的样子。

1. 开发商破产重组导致项目延期两年多未动工，业主面临重新签订补充协议的选择。

2. 华讯方舟投资名下天谷大楼项目的476套不动产已被摆上法拍货架，拍卖的起拍价为16.37亿元。

3. 补充协议中的一些条款不利于业主，包括签订后双方相互豁免责任等，业主担心存在“钱房两空”的风险。

4. 如果房子通过法拍后有人接盘了，那么接盘的钱将会进入管理人的专用账户，项目则有望被盘活。

5. 后续法拍预计会在现有基础上按80%价格重新上架，目前监管资金账户的资金还有4000多万元的样子。