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潇湘晨报长沙讯 8月24日，长沙挂牌一宗商住地块，住宅限价达19000元/平方米，地块编号为[2023]长沙市041号。值得关注的是，该宗地块的限价强调后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

041号地块位于岳麓区，东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至谷岳路，也就是观沙岭城市更新片区7#9#地块组团。根据出让条件，宗地出让面积69203.21平方米，由4幅地块组成，其中，C05-C30-01、C05-C38-01容积率≤2.9，C05-C30-02、C05-C38-02容积率≤3.0。

就位置来看，041号地块东接麓山国际第二实验小学及长郡双语实验中学高中部(在建)，距离规划的地铁8号线步行距离500米，临近长望路主干道快速接驳河东主城区。该地块距招商蛇口花园城商业MALL(在建)仅一路之隔，未来商业配套成熟，是观沙岭片区宜商宜居的成熟组团之一。

值得关注的是，今年上半年，片区内出让了2宗姊妹地块，摘地企业分别是汉阳城建和建发房产。目前，建发项目案名确定为建发缦云。

观沙岭城市更新片区整体定位为“长沙教城融合示范区”，将依托优质教育资源，打造高品质的教育示范中心。

记者牛蕊 罗雅琪