先来看一组数据：

2022年西安一手新盘推售套数60029套，成交31417套，52%，同比下降22%。

(资料图片仅供参考)

2022年西安公寓库存持续走高，存量高达439.7万㎡，按上一年月均去化率折算，去化周期高达56个月。（数据来源：创典全程）

可以说过去一年多里，西安地产市场，确定性在收缩，曾经万人追逐的财富信仰在隐淡，尤其是在高端住宅市场中，很多我们曾眼见首开爆火的楼盘，从宾朋满至到门可罗雀也就转瞬之间。

但在我们调研的过程中，却惊讶的发现，同样是这一年多里，曾因被誉为西安第一豪宅而备受西安购房者关注的的赛格中京坊，却走出了独立的热销行情。

其住宅产品在2021年全市住宅去化率仅有60%的情况下，于2021年9月迎来首开，成绩却出乎意料的好，达到了100%去化率。

截止2023年3月赛格中京坊项目占地60亩，建筑面积41万平米的项目，整盘去化率已达到95%，距离全盘售罄也只是转瞬之间的事情。

熟悉西安房产市场的朋友都清楚，这个数字不仅跑赢了许多刚需红盘，也完全把同板块的很多竞品项目远远甩在了身后。

名副其实的大西安高端住宅中的“网红第一盘”。

那么这个堪称过去一年多里西安楼市最大的黑马高端红盘，凭什么让大家的购房热情再次杀了个回马枪？

今天就让我们一起走进赛格中京坊，探寻这个西安第一豪宅，究竟有哪些隐藏的第一属性。

一、第一产品力——定制化的户型设计

赛格中京坊拿地时间是2013年，受制于早期的规划设计和政府审核批复，项目的容积率为8。这个数据较市面常规楼盘相比并无优势，因此赛格中京坊别出心裁地将每个户型做了差异化处理，满足更多购房者需要。

以项目主打的两个户型为例：

187平米户型入户自带30㎡入户花园，立意为“家门口的花园”……

200平米户型7.5米超宽横厅，堪称西安住宅界南向景观第一视界……

二、第一服务力——极致尊崇的物业服务

赛格在此之前闻名西安的大型项目为赛格购物中心，作为多次霸榜全国前十、西安第一的商业综合体，在商业运营方面开发商有着非常成功的经验，但涉猎住宅还是头一遭。

因此在项目问世之初有不少购房者对此深感质疑，赛格集团也将其极致的物业服务复刻到赛格中京坊项目中，坚持“0距离、0时差、0干扰、0死角”四大服务标准，“安居、尊享、定制”三大服务体系，全方位服务赛格中京坊业主。

三、第一地段力——全维度的城市顶配商圈

东南形胜，乐游登高。盛唐时期的乐游原是皇家游览胜地，皇室贵胄、诗人名士大多置宅于此。

事实上赛格中京坊所处的青龙寺板块也堪称西安顶阶区域。

项目北倚二环金腰线、南瞰乐游原青龙寺，身处曲江、城东、城南三大区交汇枢纽，坐拥大雁塔商圈+小寨商圈+立丰国际商圈三大顶级城市资源配套。

写在最后：

市场跌宕起伏，在风起云涌的楼市里，只有广受购房者认可的好产品，才能永远立于不败之地。

综合来看，赛格中京坊外拥醇熟的城建配套，内里又具备创意性的差异化产品设计+优质的物业服务。居住在此，不仅可以占据稀缺的地段资源和优质的产品享受，也可以作为晋境西安峯层圈层的“入场券”，其内涵价值堪称西安高端住宅界中首屈一指的存在。

客观地说，赛格中京坊对得起西安第一豪宅的称谓，得到西安购房者聚焦关注，屡次热销也是情理之中的事情。而它热销的背后，也印证了最具说服力的顶层置业逻辑。