日前，贝壳研究院基于平台87城国际客户抽样数据，以及对链家品牌核心城市门店经纪人的调研，发布《国际客户居住服务报告》(以下简称“报告”)，该报告勾勒出外国友人在华居住的需求和服务现状。报告发现，韩国人移居中国数量最多，外国友人在居住选择上受经济因素驱动明显，倾向一线发达城市或其周边城市，并在各城市内部形成了一定规模的外籍人口聚居区。

平台数据显示，在移居中国的各国友人中，韩国人数量最多，中国北方城市北京、天津、大连、烟台、青岛等因地理位置、气候条件相近，飞行距离短，吸引了很多韩国人移居，其中山东省的烟台、青岛两城居住服务国际客户中韩国人占比达到了58.13%和43.0%。而让人感到意外的是，在广州旅居最多的并不是传言中的非洲友人，而是韩国人。

整体来看，在居住城市选择上，和国内人才流动趋向一样，北上广深对外国友人的吸引力同样很大，报告显示，这四座城市的国际客户居住服务交易量占到了全国总交易的一半左右，上海是其中最吸引外国友人居住的城市。而除去北上广深，在交易量最多的十个城市中，既有位于中部的武汉，也有身处西部的成都，北起大连，南到深圳，均为全国各省份当中经济较为发达的城市;此外，如廊坊、东莞等位于一线周边的城市，也因为紧贴一线，但居住成本相对较低，吸引了很多外国友人居住。

报告指出，经济越发达的城市，外国友人所熟知的生活方式和设施越容易触及，城市拥有更好的就业机会、更优质的教育资源，对外籍人口的吸引力自然就越大。而外国人才的进入，给城市带来国外先进的技术、理念等，也将提升城市接轨国际的能力，助力城市发展。

具体深入到城市内部，各地都形成了一定规模的外籍人口聚居区。报告显示，目前全国有四大外籍人口聚居区，包括北京的望京、上海的徐家汇、深圳的蛇口和成都的桐梓林。

以“帝都”北京为例，平台有52.3%的国际客户位于朝阳区，朝阳区内部聚居外籍人口最多的商圈则为望京，链家交易记录显示至少有来自40个国家的人正在或曾在望京居住，交易量位于北京两百多个商圈之首，其中韩国人占了四成以上，因此望京又被昵称为韩国人的“小首尔”。

报告指出，经济持续向好又更加开放的中国，正吸引越来越多的外国友人去到更多城市“逐梦”，目前在贝壳平台上，至少有87座中国城市有国际客户居住服务交易记录，外国友人在华居住生活更加自由多元，中国城市走向世界也越来越富有活力。

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