地产市场冷热分化，湖州本周出让5地

潮新闻客户端 记者 岑天宇

【资料图】

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （7.3-7.9)浙江省拟出让涉宅地14宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量77.5万㎡，总起价52.3亿元，平均起始楼面价5455元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进3场直播：

5日：宁波湖州5地出让 象山宅地起价8183元/㎡（直播地址）

6日：宁波余姚子陵路地块出让 起价8333元/㎡（直播地址）

7日：湖绍台五宗地块出让 温岭城市新区宅地起价10224元/㎡（直播地址）

本周重点地块：

湖州市本周将出让5宗涉宅地，其中4宗位于吴兴区，余下1宗位于安吉县。5宗地块总建面42.5万方，起始总价27.6亿元，平均起始楼面价5950元/㎡。

其中吴兴区西湖漾单元01-02H-02号地块，20.6万方体量最大，15.49亿元起价最高。地块土地用途为城镇住宅用地，其中规划文件显示，小区配套商业不超过计容建筑面积的10%。

5宗地块分别计划于7月5日、7日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①杭州市区挂牌4宗宅地、2宗商地，均将于8月1日出让。宅地分别位于滨江省属单元、萧山的市北以及蜀山南单元、富阳的高桥板块。

②宁波市区挂牌5宗涉宅地，其中4宗位于鄞州区、1宗位于镇海区，总出让面积13.1万方，总建面30.4万方，总起价45.9亿元，将于7月31日出让。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地30宗，总成交建面240.6万㎡，总成交金额255.5亿元。其中杭州12宗涉宅地包揽127.7亿元最高，同时涉宅地成交总建面90.6万㎡最多。

上周全省成交主要聚焦于杭州、宁波集中出让，两个城市各有12宗涉宅地出让。

其中杭州方面，成交两极分化，底价摇号各占一半：上周共出让12宗涉宅地，最终6宗封顶摇号，6宗底价成交，中腾、华元、滨江、兴耀、金帝等房企有所斩获。至此，杭州2023年上半年土地市场收官，上半年杭州经营性用地总计成交91宗地块，可建面积618.0万方，金额1002.9亿元，其中涉宅地成交地块66宗，可建面积534.2万方，金额953.4亿元。

宁波方面同样冷热分化显著：鄞州区钟公庙、姜山、云龙3宗地块在挂牌期间提前终止的情况下，仅9宗地块参与拍卖，7宗地块底价成交,1宗低溢价成交，仅东部新城明湖板块1宗地块拍至封顶进入线下摇号，最终由湖州鼎浩置业竞得。9宗地块总成交金额65.3亿元。

全省其他城市涉宅地成交情况：建发溢价49%竞得台州椒江地块；伟星高溢价加仓台州临海；方远&朗成联合体底价竞得台州路桥宅地；路桥区城市建设集团底价竞得台州路桥涉宅地；义乌商城集团、义乌锦都分时金华义乌两地；振石集团底价竞得嘉兴桐乡商住地。

上周重点场次回顾：

27日：振石、伟星、方远本土拿地 温州永嘉地块流拍（直播地址）

28日：宁波土拍战报 3宗终止 7宗底价 明湖48家摇号（直播地址）

29日：台州路桥5万方宅地底价成交 地方国企竞得（直播地址）

30日：本土房企分天下 杭州上半年涉宅土地953亿收官（直播地址）

30日：建发溢价49%竞得椒江地块 丽水地块流拍（直播地址）

往期回顾

6.19-6.25一周地产|上半年全省涉宅地本周收官 杭州、宁波各12宗地块上阵

6.12-6.18一周地产|本周仅7宗涉宅地出让 上周瑞安、余姚成交楼面价较高

6.5-6.11一周地产|本周五城五场土地出让 杭州6月土拍继续升温

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