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观点网讯：佛山禅城张槎一宗占地逾2.2万㎡的商住地即将于9月19日进行网拍，地块起拍价4.84亿，折合起拍楼面价约7300元/㎡。

观点新媒体获悉，根据出让文件显示，该地块总占地面积22119.6㎡，容积率不高于3，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，建筑限高110米。整宗地块须于1年内动工，3年内竣工。按照规划，宗地除了须配建托老所、托儿所、社区警务室等常规配套外，还须设置不少于2654.35㎡的开放公园绿地，并于地块西侧规划12米宽的协调性道路。

从所在位置来看，出让地块就位于张槎大江路西侧、规划四路北侧，距离张槎站仅约700米，张槎站位2、4号线及广佛环线交汇处，轨道交通汇聚。周边科创氛围浓厚，坐拥张槎“科学城”、 聚锦科创园，步行一个路口距离即可到达石湾公园、美陶湾文化创意产业集聚区。