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近日，由兴业银行参与承销的河南省豫资保障房管理运营有限公司2023年度第一期资产支持票据（类REITs）成功发行，本项目为银行间首单公租房类REITs、河南省首单类REITs。
据悉，该项目发起人豫资保障房是河南省唯一的省级保障房建设投融资主体，底层资产为发起人所持有的正阳县、襄城县、遂平县三地公共租赁住房资产，首期发行金额7.56亿元，优先级利率3.75%，创中原地区同类资产证券化产品最低利率。
近期，中国人民银行、金融监管总局等五部门印发的《关于金融支持全面推进乡村振兴加快建设农业强国的指导意见》提出，鼓励运用信贷、债券、资产支持证券、基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等方式，支持专业化、规模化住房租赁企业发展，依法合规加大对新市民等群体保障性租赁住房建设融资支持力度。
开展公租房类REITs业务，促进公共租赁房企资产盘活，将有助于构建租购并举的住房消费新格局，是落实“房住不炒”、推动全体人民住有所居的有力举措。“本笔业务的落地，将助力提升河南省保障性租赁住房运营管理和资产证券化水平。后续我行将继续发挥‘商行+投行’优势，积极参与银行间类REITs业务，致力于满足客户存量资产盘活等多样化融资需求，为经济高质量发展贡献兴业力量。”兴业银行投资银行部负责人表示。
据悉，兴业银行在银行间市场类REITs承销领域处于市场领先地位。2023年以来，该行共承销银行间类REITs项目5笔、承销规模27.75亿元，本年度承销只数、规模均位居全市场第一。
